Zdaniem wójta gminy podkrakowskich Zielonek Państwo Stawiarscy z Trojanowic powinni zapłacić opłatę adiadencką z tytułu możliwości podłączenia ich domu do gminnej sieci kanalizacyjnej. Wójt wydał decyzję w której nakazał zapłatę 3 405,44zł z tytułu wzrostu wartości działki wskutek stworzenia warunków dla podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej.

Decyzja została wydana na postawie operatu szacunkowego wykonanego przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego. W odwołaniu od niej do Samorządnego Kolegium Odwoławczego z 11grudnia 2012r p.Stawiarscy zarzucili biegłemu, m.in. że w operacie nie umieścił studzienki kanalizacyjnej. Państwo Stawiarscy tak o tym piszą: To, że nie wpisał do wyceny studzienki na naszej działce, świadczy, że operat szacunkowy zrobiony jest nierzetelnie(...). Wyjaśniamy, że do wykonania naszymi kosztami kanalizacji do naszego domu zostaliśmy zmuszeni przez wójta (?) W trakcie wykonywania prac przyłączeniowych do naszego domu zostaliśmy poinformowani przez wójta, że gmina nie pokryje kosztów doprowadzenia przyłącza do studzienki tylko do granicy działki. Zostaliśmy o tym poinformowani przez niego pismem nr RI 70024-1-21/09 z 05.06.2009r.(Ksero tego pisma w załączeniu). Mimo ewidentnego złamania prawa ze strony wójta, zostaliśmy zmuszeni do sfinansowania z własnych środków, kosztem ponad 6 tys. zł doprowadzenia kanalizacji do studzienki, a z niej do domu.

W dniu 23 kwietnia 2013r SKO w Krakowie odmówiło stwierdzenia nieważości decyzji organu I instancji. W obszernym uzasadnieniu tej decyzji SKO pisze m.inn.:?W aktach sprawy znalazły się dokumenty potwierdzające wykonanie częściowe robót i przekazanie do eksploatacji zadania ?budowa kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami w miejscowości Trojanowice z dnia 2.10.2009r. W jego treści zawarto zapewnienie,że m.in. wykonano sięgacze do granic poszczególnych nieruchomości.? Dalej dołączono do akt sprawy zawiadomienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie z dnia 1.03.2011r informujące o zakończeniu robót przy budowie kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami odcinka Trojanowic w którym znajduje się się m.inn. działka (?) należąca do Wnioskodawców. Z pisma tego wynika, że inwestycja została zrealizowana na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez Starostę Krakowskiego, a także, że przedmiotowa sieć kanalizacyjna wraz z przyłączami zostaje na podstawie art. 54 Pr. Budowlanego przyjęta do użytkowania.

SKO pisze: ?w aktach sprawy znalazły się dokumenty? Nie wiem, kiedy ?znalazły? się dokumenty na temat sięgacza kanalizacyjnego. I przede wszystkim zupelnie nie wiem co to jest ten sięgacz. W ustawie o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę słowo ?sięgacz? się nie pokazuje. Nie ma go również w operacie szacunkowym rzeczoznawcy z gminy Zielonki. Ustawa natomiast szczegółowo precyzuje co to jest przyłącze kanalizacyjne. I według tego określenia gmina powinna zrobić odcinek przewodu kanalizacyjnego do pierwszej studzienki licząc od  strony budynku.

Swoją decyzję SKO uzasadnia dalej:?Kolejnymi dokumentami potwierdzającymi wykonanie przez właściciela sieci kanalizacyjnej ? Gminę Zielonki na własny koszt jest pismo Kierownika Referatu Inwestycji Sieciowych z dnia 03.04.2013r, oraz załączone mapy zasadnicze tego fragmentu sieci kanalizacyjnej. Wszystkie zgromadzone dokumenty dają świadectwo wykonania przez gminę Zielonki będącą właścicielem i inwestorem sieci kanalizacyjnej również przyłaczy. (?) W opisanej sytuacji można przyjąć za udowodnione zrealizowanie ustawowego warunku ustalenia opłaty adiacenckiej polegającego na wykonaniu kanału sanitarnego wraz z przykanalikami do poszczególnych nieruchomości znajdujących się w zasięgu tego urządzenia.

Szkoda, że Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie nie dało wiary pismu, które skierowali do niego p. Stawiarscy 6 marca 2013r. W piśmie tym napisali m.in.:Uprzejmie wyjaśniamy, że główny kolektor instalacji sanitarnej przebiega wzdłuż drogi wojewódzkiej 794. Przykanalik, który musiałam wykonać od głównego kolektora do pierwszej studzienki od strony domu wynosi 37 mb, który zgodnie z ustawą winien wykonać inwestor, czyli Urząd Gminy...?

I ostatnie pismo w tej sprawie p. Stawiarskich do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie z 14 maja 2013r. Piszą w nim m.inn.: W związku z toczącą się sprawą w Samorządowym Kolegium Odwoławczym w sprawie między innymi przyłacza kanalizacyjnego do naszego domu od głównego kolektora do pierwszej studzienki od strony domu. W piśmie jakie otrzymaliśmy z SKO jest informacja, że PowiatowyIspektor Nadzoru Budowalnego odebrał sieć kanalizacyjną wraz z przyłączami co jest nieprawdą, ponieważ przyłacze zostało wykonane przez nas od głównego kolektora do pierwszej studzienki od strony domu 37 mb i17 mb od studzienki do budynku. Prosimy o wyjaśnienie i sprostowanie odbioru sieci kanalizacyjnej, gdyż nie zgadzamy się z taką opinią. Mamy protokół odbioru przyłącza przez PUK, świadków i Wykonawcę.

W tej sprawie wypowiadają się już cztery instytucję z dużymi i ważnymi pieczątkami: rzeczoznawca majątkowy, Wójt Gminy Zielonki, PINB w Krakowie i SKO. Wszystkie twierdzą, że przyłącz kanalizacyjny wykonała gmina. Ponieważ znam sprawę z wizji lokalnej mogę z pełnym przekonaniem napisać, że Państwo Stawiarscy mają 100% racji.